VENTE – Hôtel en cours de construction 181 suites – Agdal Situé dans la zone touristique d’Agdal à Marrakech, cet hôtel en cours de construction représente une opportunité d’investissement majeure sur l’un des secteurs les plus stratégiques de la ville. Développé sur un terrain de 20 768 m², ce projet hôtelier haut de gamme bénéficie d’un fort potentiel de valorisation et d’exploitation. Caractéristiques générales : • Terrain : environ 20 768 m² • Surface autorisée à construire : environ 38 000 m² couverts • Partie hébergement : 3 niveaux • Partie commune : 4 niveaux • Vente des parts de société • Vente globale uniquement Capacité hôtelière : • 181 suites au total • 148 suites privilèges de 46 m² • 18 suites juniors de 54 m² • 12 suites ambassadeurs de 65 m² • Suites royales de 140 m² Espaces restauration & loisirs : • Restaurant à la carte : 200 m² • Restaurant espagnol : 320 m² • 2 restaurants marocains : 350 m² • Restaurant international buffet : 450 m² • Night club : 350 m² • Cabaret oriental : 350 m² • Discothèque et cabaret Bien-être & équipements : • Piscine extérieure chauffée : 550 m² • Jacuzzi • Sauna • Bassin aquatique ludique chauffé • 4 cabines de massage dont 1 duo • Zone de repos avec tisanerie • Espace coiffure • Salle de fitness • Espace hydrothérapie • Cabine spa jet • Cabine dry floating bed • Cabine d’enveloppement Événementiel : • Centre de congrès avec 6 salles • Salle polyvalente modulable de 1 000 m² État d’avancement des travaux : • Gros œuvre : 90 % • Étanchéité : 100 % • Plomberie : 50 % • Électricité : 50 % • Peinture : 30 % • Menuiserie & vitrerie : 50 % • Sols & carrelage : 35 % • Chauffage & climatisation : 30 % • Cuisine, mobilier & équipements : 0 % • Éclairage : 0 % • Jardin & extérieurs : 30 % Informations financières : • Prix du terrain : 15 000 000 DHS • Capital société : 140 000 000 DHS • Investissement déjà réalisé : 186 000 000 DHS • Budget restant estimé : 300 000 000 DHS Prix de vente : 155 000 000 DHS + 2,5 % HT d’honoraires agence Référence : Ref830a